La jefa de Gobierno de la Ciudad de México (CDMX), Clara Brugada, presentó este miércoles una iniciativa de reforma constitucional que busca garantizar rentas justas, razonables y asequibles, con el objetivo de frenar el aumento excesivo de alquileres y combatir la gentrificación.
Durante una conferencia de prensa, la mandataria capitalina explicó que esta propuesta será enviada al Congreso local como el primer paso de una ruta legislativa en dos etapas, que culminará con la creación de la llamada Ley de Rentas Justas.
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¿Qué propone la Ley de Rentas Justas en la CDMX?
Uno de los puntos centrales de la reforma es establecer a nivel constitucional que los precios de renta no podrán aumentar por encima de la inflación anual, con base en los datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
Esta medida busca dar certeza a millones de inquilinos ante el incremento sostenido de precios. Según datos citados por el gobierno capitalino, entre 2019 y 2023 las rentas en algunas zonas subieron más de 30%.
La iniciativa también plantea que el gobierno implemente una política integral para aumentar la oferta de vivienda social y asequible, especialmente para jóvenes y sectores de bajos ingresos.
Además, se contempla la ampliación de la reserva territorial mediante la compra de suelo, con el fin de desarrollar más vivienda accesible.
Como parte del enfoque social, la reforma incluirá una política pública contra la gentrificación, fenómeno que ha provocado el desplazamiento de habitantes en distintas zonas de la capital.
Crearán organismo para defender a inquilinos
Otro de los ejes es la creación de una institución pública encargada de proteger los derechos tanto de arrendadores como de arrendatarios, y garantizar relaciones más equitativas en los contratos de renta.
El secretario de Administración y Finanzas, Juan Pablo de Botton Falcón, detalló que este organismo también brindará orientación y supervisará el cumplimiento de las obligaciones en materia de arrendamiento.
Además, La propuesta reconoce por primera vez el derecho al arraigo vecinal y comunitario, es decir, la posibilidad de que las personas permanezcan en los lugares donde han desarrollado su vida social, cultural y económica.
Este punto busca frenar el desplazamiento forzado por el encarecimiento de la vivienda, en una ciudad donde cerca de 2 millones de personas viven en renta, lo que representa uno de cada cuatro habitantes.
Brugada advirtió que la problemática impacta especialmente a los sectores más vulnerables. Casi el 40% de los hogares más pobres rentan vivienda y pueden destinar hasta la mitad de sus ingresos al pago de alquiler.
En el caso de los jóvenes, más de la mitad de quienes rentan tienen menos de 30 años, y solo uno de cada 10 cuenta con vivienda propia.
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¿Cuándo se discutirá la Ley de Rentas Justas?
La jefa de Gobierno hizo un llamado al Congreso de la Ciudad de México para discutir la reforma en el próximo periodo legislativo que inicia en septiembre.
De aprobarse, la capital se convertiría en la primera ciudad en establecer en su Constitución un límite al aumento de rentas y políticas obligatorias contra la gentrificación.
